1972〜1982年築, 専有面積55.51㎡〜75.51㎡の平均販売価格
東京都
74.2万円/㎡
前年比+16.4%
江戸川区
58.0万円/㎡
前年比+11.6%
小島第3スカイハイツ
東京都江戸川区西葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩3分
1977年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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7階 / 65.51㎡の場合
相場
3,938万円
60.1万円/㎡
2,796
3,557
4,318
5,079
AI査定結果
推定相場価格
3,938万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,557万円〜4,318万円
54.3万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月8日
小島第3スカイハイツ
4,280万円（65.3万円/㎡）/ 7階 / 65.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は59.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 4,280万円 | 65.3万円 | 7階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 2,780万円 | 50.1万円 | 4階 | 55.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 4,580万円 | 69.9万円 | 7階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 4,680万円 | 71.4万円 | 9階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 3,480万円 | 53.1万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 3,580万円 | 54.6万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 60.8万円 | 10階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,090万円 | 66.9万円 | 7階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 4,260万円 | 69.7万円 | 7階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,680万円 | 56.2万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,680万円 | 56.2万円 | 8階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,980万円 | 60.8万円 | 8階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 3,980万円 | 60.8万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,780万円 | 57.7万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 3,880万円 | 59.2万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 3,999万円 | 61.0万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 4,180万円 | 63.8万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 4,280万円 | 65.3万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 4,180万円 | 63.8万円 | 4階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/17 | 2,180万円 | 50.5万円 | 7階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/05/07 | 2,280万円 | 52.8万円 | 7階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/04/15 | 2,380万円 | 55.1万円 | 7階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/12/28 | 3,280万円 | 75.9万円 | 9階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/07/20 | 3,850万円 | 58.8万円 | 7階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/03/13 | 3,180万円 | 48.5万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/08/15 | 1,980万円 | 45.8万円 | 7階 | 43.2㎡ | 1LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は63.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 小島第3スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 小島スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 4,090万円 | 67.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 小島第2スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 3,890万円 | 64.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 江戸川区西葛西6丁目マンション 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 92戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/10 | 西葛西スカイハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1978年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 3,890万円 | 54.4万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.4%上昇、江戸川区では11.6%上昇しています。
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